長谷工アーベスト調査／マンション買い時感07年以前の水準まで回復

　長谷工アーベストは20日、首都圏で受託販売したマンションのモデルルームへの来訪者と首都圏居住者（モニター）に対して今月実施した「顧客マインド調査（４月）」の結果をまとめた。それによると、「買い時感ＤＩ」（※）は前回調査（1月調査）より上昇した。来訪者が9ポイント、モニターが5ポイントとそれぞれ上昇し、「買い時感」がさらに高まる結果となった。特に来訪者は04～05年の水準まで上昇。モニターも同様に07年6月調査水準まで上昇し、約3年ぶりのプラス水準となった。



　来訪者が「買い時だと思う」と回答した人の割合は、08年７月調査を底に上昇傾向で、今回調査で45％となった。一方、「買い時だとは思わない」との回答割合も08年10月調査の50％をピークに下降線をたどっており、今回、19％まで減少した。



　モニターについても買い時と思う人が約３割で、買い時だとは思わない割合29％を上回る結果となった。買い時だと思わない回答は08年10月調査の43％がピーク。



　買い時だと思う理由は、「金利が低水準」「価格が低水準（価格が下がってきている）」「税制のメリットがある」など、引き続き現在の買いやすい環境が後押ししていることがわかった。エコポイント政策も「買い時感」を後押しする要素の一つになっているとみている。特に年収別で見ると、1000万円以上の層の回復が堅調となっており、そうした層が狙う物件の動きもよくなっているとした。



　調査は４月２日にメール配信し、５日に締め切った。有効回答数は、来訪者が363件、モニターが2376件。



　※買い時感ＤＩの算出方法：「買い時だと思う」の数値から「買い時だと思わない」の数値を差し引いて算出