不動産経済研究所／９月首都圏マンション発売3.9パーセント増の3183戸

　不動産経済研究所が10月14日に発表した9月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は前年同月比3・9パーセント増の3183戸だった。8カ月連続で前年実績を上回った。契約率は前年同月に比べ1・0ポイント上昇して74・9パーセントだった。１戸当たりの価格は同11・0パーセント上昇して5024万円と価格の上昇が目立ってきた。平均価格は、都下と神奈川県が11・5パーセント、12・1パーセントとそれぞれ大きく上昇し、埼玉県だけダウンした。在庫数は前月末比303戸減って4722戸と5000戸を切った。10月の発売戸数は3700戸前後を見込んでいる。



　「プラウド志村坂上パサージュ」（板橋区・1期77戸）と「グランドメゾン大倉山テラス」（港北区・59戸）が最高倍率５倍をつけるなど、即日完売物件は16物件・525戸となった。20階建て以上の超高層マンションは19物件・562戸で、契約率は72・2パーセントだった。



　地域別で見ると、発売戸数は都区部1746戸で全体の54・9パーセントを占め、都下が91戸（同2・9パーセント）、神奈川県821戸（同25・8パーセント）、埼玉県254戸（同8・0パーセント）、千葉県271戸（同8・5パーセント）となり、東京のシェアは57・7パーセント。

　

　契約率は都区部74・3パーセント、都下80・2パーセント、神奈川県79・2パーセント、埼玉県62・2パーセント、千葉県75・3パーセントだった。



　近畿圏は、発売戸数が前年同月比で43・9パーセント増え2111戸となり、５カ月連続で増加した。契約率は69・2パーセント。在庫は同83戸と微増し3893戸。在庫の増加は10カ月ぶり。１戸当たりの価格は同2・4パーセント低下して3549万円だった。即日完売は9物件・254戸。