東京都心３区のビル新規需要、１０年は４３％増／森ビル調べ

　森ビルは、東京の大規模オフィスビル（延べ床面積１万平方メートル以上）市場動向調査・速報版をまとめた。

　オフィスニーズが最も強い都心３区で１０年に発生した新規需要量は０９年比４３％増の５０万平方メートル。供給量が３６万平方メートルと０９年の約半分にとどまったため、１０年末の空室率は１・１ポイント減の５・０％に改善した。



　供給が周辺２０区にシフトする１１年の都心３区はさらに空室率が改善すると見込んだものの、調査は１２月末時点で東日本大震災の影響を織り込んでいない。今後、震災が需給に与える影響を分析したうえで、予測を発表するとしている。



　一方、東京２３区の１０年の新規需要量は０９年の２倍超に相当する６９万平方メートルだった。ただ、８５万平方メートルだった供給量にはとどかず、空室率は０・４ポイント増の６・３％に悪化した。