分譲戸建の着工、震災で１４％減／アトラクターズ・ラボが８月～来年３月を予測

　不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボは、東日本大震災が分譲戸建に与える影響を内閣府の「景気ウォッチャー調査」をもとに推計した。分譲戸建の着工戸数がウォッチャーの５カ月前指数と強い相関にあることに着目した（相関係数０・８４。１に近いほど相関が強い）。



　３月末の景気ウォッチャー現状判断ＤＩは２７・７で００年の調査開始以来、最大の落ち込み幅を示した。このＤＩをもとに５カ月後である今年８月の分譲戸建の着工を１年前の着工実績から割り出すと５７８６戸となり、前年同月比マイナス５８％に落ち込むと推計した。



　また、４月以降の判断ＤＩがリーマンショック後と同じ動きをすると仮定したうえで、８月から来年３月までの短期予測も試みたところ、同期間の分譲戸建の着工は前年同期比１４％減の約５・６万戸だった。９月以降、おおむね月を追うごとに減少幅が縮小に向かい、来年２月には前年並みに回復すると見込んだ。