東京都心のビル空室率６・９２％で５カ月ぶりに改善／三幸エステート調べ

　三幸エステートが７月末に調べた東京都心５区の大規模ビル（基準階面積２００坪以上）の空室率は前月を０・２９ポイント下回る６・９２％で、５カ月ぶりに空室率が低下した。６％台は４月以来、３カ月ぶり。



　新規供給がなかったことに加えて、千代田区の新築ビルでまとまった面積の空室が消化されたことが空室率を引き下げた。テナントが入居していない現空面積は２カ月続けて減少し、新規供給が峠を越えたことで需給バランスは緩やかな改善傾向にある。



　坪当たりの募集賃料は２万１２２円で前月比２８４円下がった。空室率はピークアウトしたものの、賃料が反転するにはまだ時間がかかるものと予想される。