統合地所、東急不など、港区港南４で２物件、今秋定借物件２１６戸も始動、天王洲アイル駅から徒歩６分

　総合地所、東急不動産、よみうりランド、長谷工コーポレーションの４社は、東京都港区港南４丁目の東京海洋大学の敷地内で開発中の分譲マンション「ブランズシティ品川テラス」（１４階建て、総戸数２１６戸）の顧客案内を開始した。９月から第１期販売を開始する予定。近隣では４社による報知新聞本社跡地の開発「ブランズシティ品川ルネ　キャナル」（１９階建て、同２３３戸）を今春から販売を開始した。両物件の共同マンションギャラリーを開設して販売を推進する。

　「品川テラス」は大学のグラウンドだった土地で、期間７５年の定期借地権物件として事業化した。ＪＲ各線品川駅港南口徒歩１３分、東京モノレール天王洲アイル駅徒歩６分。敷地面積は４０００ｍ２で、建物延べ床面積は１万７８９８ｍ２。住戸の専有面積は６１～８０ｍ２で、間取りは２ＬＤＫ～４ＬＤＫ（３ＬＤＫ中心）。長谷工グループが開発した可動収納ユニット「ウゴクロ」や、洗面室からバルコニーまでの動線を短くし洗濯がラクになる「家事ラク動線」などを導入した。
　建物外観は「船が出航し寄港する」をイメージした「ＶＯＹＡＧＥ」をテーマにデザインした。エントランスホールは２層吹き抜けとし、快適さ、居心地の良さを兼ね備えた空間を目指した。共用部として、集中して作業ができるワークラウンジなどを設けた。
　環境対応として屋上緑化やＺＥＨオリエンテッド・低炭素建築物認定の取得、太陽光パネルやＥＶ対応駐車場などの設備を搭載した。入居予定は２７年１月。
　第１期分の販売戸数、価格などは未定だが、予定価格は８０００万円台から１億５０００万円台という。５月に物件ホームページを開設して以降の資料請求は約２０００件、来場者は２００件強。共働きの実需・ファミリー層が中心という。
　一方、土地所有権物件の「品川ルネ　キャナル」はＪＲ品川駅港南口徒歩１４分、東京モノレール天王洲アイル駅徒歩６分。敷地面積４１０３ｍ２で、建物延べ床面積は１万９７１０ｍ２。３月に販売を開始し、第１期分としてこれまで１３２戸を供給した。専有面積は５６～８０ｍ２（１ＳＬＤＫ～４ＬＤＫ）。平均坪単価は「６５０万～６６０万円」で、現在先着順販売中物件の価格は１億２９０万～１億７２９０万円。入居予定は２６年１２月。
　これまでの資料請求は６５００件、来場者は９７０組。契約者は「２人・３人のファミリー層が約７割、持ち家層が半分以上」。現住地は地元港区２５％、中央区１０％、品川区１０％など東京２３区内が８５％を占めている。契約者からは「港区のアドレス、品川エリアのポテンシャル、運河や公園などの自然環境」に評価が集まっている。