９月の東京オフィス空室率／主要７区は２・82％に／三菱地所リアル調べ

　三菱地所リアルエステートサービス（東京都千代田区、清水秀一社長）の東京オフィス市況調査（９月末時点）によると、平均募集賃料は主要７区で１坪当たり２万７３９３円（前月比プラス45円）、主要５区では同３万１２２１円（同プラス３６１円）と上昇した。
　主要７区の潜在空室率は２・82％（同マイナス０・22ポイント）となり、全ての区で低下した。主要５区も２・30％（同マイナス０・26ポイント）だった。六本木・赤坂エリアは２・96％で２０２０年３月以来となる３％割れだった。西新宿エリアも２・98％となり、20年８月以来５年１カ月ぶりに２％台になった。
　オフィス移転では都心７区比較で「六本木・赤坂エリア」への移転件数が増加し、「渋谷駅周辺エリア」への移転件数は減少した。渋谷駅周辺では24年５月の大型物件竣工以降は新規供給がなく、需給ひっ迫の影響で条件適合物件を求めて他エリアへ需要が流出する傾向が強まっている。
　調査対象は千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、品川区、江東区で延べ床３０００坪以上のテナントビル９８７棟。