コリビング２弾「田端」で／２０～３０代の１人暮らしに照準山手線駅徒歩７分に全１６０戸／野村不

　野村不動産は、コリビング賃貸住宅の第２弾「ＴＯＭＯＲＥ（トモア）田端」（東京都北区、８階建て全１６０戸）を来年３月に開業する。今年２月に竣工した「ＴＯＭＯＲＥ品川中延」（同品川区、全１３５戸）に続くもの。現在第３弾も開発中で、今後も東京２３区を中心に施設を拡充していく考え。供用施設を相互利用できるサービスなども開始する。
　ＴＯＭＯＲＥシリーズは、「急速に多様化するワークスタイル」と「家賃高騰が続く都市部の住宅課題」に対応し、主に２０代～３０代の暮らし方と働き方の双方の充実を求める人たちを対象とした。従来のシェア型住宅と違い、水回りを完備したプライベート空間を確保しながら、上質なコリビングスペースやコワーキングラウンジなどの共用部を充実させ、コミュニティが生まれる住宅を目指した。
　「ＴＯＭＯＲＥ田端」の所在地はＪＲ山手線・京浜東北線田端駅徒歩７分の北区東田端１丁目で敷地面積１０２６ｍ２。住戸は専有面積１２～１５ｍ２のワンルームタイプで、トイレ、シャワー、洗面台などの水回りや収納付き。また共用部を通らずに帰宅可能な建物設計を採用した。
　共用部のコリビングスペース（ダイニング、キッチン、ソファゾーン）は約１２０ｍ２と広く、コワーキングラウンジは約９０ｍ２とし、それぞれ快適性と交流性を追求した。
　共用部でのコミュニティ形成を支援する運営スタッフが日中滞在して、居心地づくりや交流をサポートする。
　このほか、ウェブ上で洗濯機の稼働状況が確認できるパナソニック社のランドリーサービス「ＬＡＵＮＤＲＯＯＭ」を導入したほか、宅配ボックスの設置、２４時間ゴミ出し可能とすることで快適な一人暮らしを支える。
　建物の建築基準法上の用途は寄宿舎。月額賃料は９万～１３・５万円という設定で、共益費は１万５０００円。敷金・礼金はゼロ。月額費用は周辺の賃貸ワンルームマンションと同程度とした。同社では１１月１９日付でメンバー登録の受け付けを始め、１２月に内覧会予約の受け付け、３月中旬から内覧会、同下旬から入居を開始する予定だ。
　同社では複数施設の展開を通じて、入居者にはＴＯＭＯＲＥ間の転居費用を大幅に削減する「ホームホッピング」サービス、各施設のコワーキングラウンジを自由に相互利用できる「コワーキングホッピング」サービスを開始する。
　なお第１弾の「ＴＯＭＯＲＥ品川中延」の現在の入居状況は、全１３５戸中８０戸強で入居率は６割超。初期はシェア型賃貸住居からの転居が多かったが、徐々に一般賃貸や実家からの入居が増え、全体の約７割となった。また入居者の８割以上が会社員で、うち約７割が上場企業や大手外資企業の勤務者が占めているという。