２５年の首都圏中古価格、地域差が明白／２３区は好調、首都３県は下落／マンション、１億円超の成約１割に／東日本レインズ

　東日本不動産流通機構がまとめた、２５年の不動産流通市場動向によると、首都圏中古マンションの成約件数、１ｍ２単価、価格はそれぞれ前年を上回ったが、中古戸建てでは成約価格が５年ぶりに前年を下回った。中古マンションの価格は東京２３区が前年比大幅上昇したがそのほか５地域は下落、戸建ては２３区と多摩地域が上昇したがそのほか４地域で下落するなど、首都３県での下落が目立った。
　首都圏中古マンションの成約件数は４万９１１４件（前年比３１・９％増）と、３年連続で前年を上回った。１ｍ２単価は８２・９８万円（同７・９％上昇）、価格は５２００万円（同６・３％上昇）とともに１３年連続で上昇した。
　価格帯別では１億円超の成約件数、構成比率ともに拡大が続き、首都圏全体の１割以上を占めた。
　単価はこの１３年で１１７・３％上昇。地域別では、東京２３区の前年比上昇幅は拡大し、２ケタ上昇だった一方、多摩地域や横浜・川崎では、前年から上昇幅が縮小し小幅上昇（０～１％台上昇）だった。また、埼玉県、千葉県、神奈川県他の３地域は減少に転じた。
　中古戸建ての成約件数は２万１６３２件（前年比５２・５％増）と、２年連続で増加した。価格は３９１７万円（同０・８％下落）。都県・地域別では東京２３区（同６・０％上昇）と多摩地域（同１・７％上昇）は前年を上回ったが、そのほかの地域は下落した。最も下落幅が大きかったのは神奈川県他でマイナス８・０％だった。