大田区東雪谷で５階建て４２戸／東京建物が初、木造賃貸マンション竣工／「木質化住戸」も導入

　東京建物はこのほど、同社初の木造賃貸マンション「ブリリアイスト洗足池の杜」＝外観＝の報道向け見学会を開いた。
　立地は東京都大田区東雪谷１丁目、東急池上線石川台駅から徒歩４分、同洗足池駅から徒歩５分。敷地面積は１１１７ｍ２。設計・監理、施工は三井ホームで「モクシオン」仕様として施工した。構造は木造枠組壁工法一部鉄筋コンクリート造５階建てで、全４２戸。延べ床面積は２０７３ｍ２。専有面積は、２８ｍ２（１ＤＫ）～５０ｍ２（２ＬＤＫ）。３月１０日に竣工した。
　木材の総使用量は５０３立方メートルで、内訳は構造材４９１立方メートル、仕上げ材が１１立方メートル。同規模の鉄筋コンクリート造の建物に比べ、資材製造から施工までの二酸化炭素の排出削減量は約３０９トン、炭素固定量は５３８トンで、３６～４０年生のスギ約１７６９本分の炭素貯蔵量に相当する。建築費は非公開だが、東京建物住宅賃貸事業部主任の佐々木氏は「同規模の鉄筋コンクリート造の建物に比べてやや高い程度」と説明した。
　同物件では構造材としてだけでなく、内装材としても木材を大量に使用。エントランスホールやラウンジ、エレベーター前の階数表示サインなどにも天然木材を使用し、木が持つ柔らかなイメージを強調した仕上げにしている。
　住戸は一般住戸のほか、１階と３階に内装を木質化した住戸を設けた。この「木質化住戸」では、一部壁面と天井、キッチン、洗面収納面材、ＬＤの建具、下足建具、軒天に天然木建材を使用した。
　１階住戸ではさらにクルミ材の無垢フローリングを採用。一般住戸は、木目のシートフローリング材などを使用し、木のイメージを強調した内装とした。
　賃料は、一般住戸の１ＤＫ（２８ｍ２）が１５・６万～１６・３万円、１ＬＤＫ（３０ｍ２～４０ｍ２）が１７・８万～１８・５万円、２ＬＤＫ（４０ｍ２～５０ｍ２）が２２万～２５・６万円で、木質化住戸は一般住戸よりも３０００～７０００円高い設定にしている。
　２月２７日から申し込み受け付けを開始し、反響は木質化した住戸と一般の住戸でほぼ半分ずつで、すでに約１割の住戸で申し込みがあった。