ＳＵＵＭＯリサーチ　２５年関西圏新築マンション契約者／「こどもあり世帯」過去最少／大阪市内居住者他エリアへ流出増

リクルートの調査研究機関「ＳＵＵＭＯリサーチセンター」は、「関西圏新築マンション契約者動向（２０２５年）」をまとめた。調査対象は２５年１～１２月の関西圏新築分譲マンション購入契約者で、集計数は２１１０件。
　契約者世帯主の属性は、年齢は３０代が最も多く４割強を占めた。平均年齢は４１・１歳。
　家族構成は、「子どもあり世帯」が３４％と多かったが、０１年の調査開始以降（過去）最少の数値だった。次に「夫婦のみ世帯」が２８％、「シングル世帯」は１７％、「シニアカップル世帯」は１２％が続いた。
　全体に占める「共働き世帯」の割合は５６％、既婚世帯に絞れば７１％と過去２番目に高い割合を占めた。
　世帯年収は全体平均で９９９万円、０８年以降で最も高い。世帯別では「シニアカップル世帯」が１４８７万円と高く、次いで「子どもあり世帯」が１０３７万円だった。
　購入した物件の所在地は多い順に「北摂エリア」（２０％）「大阪市内エリア」（１７％）「阪神間エリア」（１４％）で、大阪市内エリアの割合は過去最低となった。
　また、前住所別では、大阪市内居住者が「大阪市内エリア」の物件を購入した割合は４９％（２４年６８％、２３年７４％）と低水準で他エリアでの購入割合が増加した。
　購入価格は「５０００万～６０００万円」が３０％と最も多く、「６０００万～８０００万円」が２５％となり、「５０００万円以上」の合計は６３％を占めた。
　平均購入価格は５７５２万円で過去最高。エリア別で最も高いのは阪神間エリアで６３０２万円、次いで京都エリアが６１５９万円だった。
　平均専有面積は６８ｍ２で過去最小。
　自己資金比率は平均２８・６％（２４年比２・２ポイント上昇）。最も多かったのは「０（ゼロ）％」で２３％、次いで「全額キャッシュ」が１７％と続いた。
　世帯別では、シニアカップル世帯は自己資金比率が平均７６・６％と高く、夫婦のみ世帯は１０・２％と最も低かった。
　ローン借り入れ総額は平均４９５２万円、０５年以降で最高となった。また、最も多かったのは「５０００万円以上」で４８％を占めた。「夫婦のみ世帯」「子どもあり世帯」は５２００万～５３００万円台とともに全体平均より高い。
　住宅ローンの契約形態は「単独名義」が７４％、「ペアローン」は２５％だった。ペアローンの割合は１８年以降最高となった。「夫婦のみ世帯」だけでのペアローンの割合は４３％だった。