ＨＯＭＥＴＡＣＴを分社／スマートホーム事業、成長加速へ／三菱地所

　ＨＯＭＥＴＡＣＴは企業の垣根を越えて家電や機器をつなぐことで、暮らしやすさを高める「住みごこちＤＸ」インフラで、物件のソフトとハードを更新し続けることで「不動産の経年劣化を経年進化に変えていく」、資産価値を上げるスマートホームと位置付けた。三菱地所の総合デベロッパーとしての知見を生かし、またアプリとスマートスピーカーによる簡単操作で利用できる、日本の住環境に導入しやすいシステムとしたのが特徴だ。
　新会社は、「日本の不動産に、選ばれ続ける力を。」をコーポレートメッセージとして掲げた。テクノロジーの力によって入居者の暮らしの利便性や快適性を高める続けることで、「住む人、建てる人、管理する人の利害を越えた“三方よし”を実現する」ことをミッションとして、不動産の新たな価値創出と資産価値の向上を実現することを目指した。
契約実績は６８００戸
　このＨＯＭＥＴＡＣＴ事業は２０２１年に開発・検証を行った後、２２年に正式事業化。外販を開始して全国で導入が広まった。集合住宅と戸建て、リノベーションやリフォームなど、新築・既築物件を問わず導入できる。契約実績は２５年度までに４４都道府県で計６８００戸まで導入決定が拡大した。契約数は３年連続で２００％超えの伸びとなった。採用企業はデベロッパーを中心に約２００社、販売パートナーは２０社まで増えた。またデバイスなどのシステムの連携パートナー企業は３０社、機器数は２００機器以上となった。
　新会社が今後目指す事業目標は、２６年度に導入決定を１万戸に乗せた後、３２年度に契約戸数３２万戸、売上高１００億円を目指す。そのためアセットタイプの拡大（介護施設、宿泊施設、病院・クリニックなど）、パートナー企業との共創を通じた事業領域の拡大（データ活用、サービス創出）を進めていく考えだ。