商業施設と湾岸用地で投資実行／地主

　地主（東京都千代田区、西羅弘文社長）は７月８日の取締役会で、２件の不動産投資を決定した。
　埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」の土地を裏付けとする特別目的会社（ＳＰＣ）への匿名組合出資と、横浜市と堺市のタンクターミナル用地２物件の取得を決定し、同社の「ＪＩＮＵＳＨＩビジネス」を加速させる。所沢市の案件は、西武グループが再開発を進める所沢駅から徒歩５分の立地で、敷地面積は１万３０５㎡。土地と建物を分離し、ＳＰＣが土地（信託受益権）を取得するスキームで、地主はメジャー出資者としてエクイティの約58・１％、総額43億円の匿名組合出資金を拠出する。
　一方、タンクターミナル用地は、大手事業者セントラル・タンクターミナルの子会社、内外輸送から土地のみを取得するセール＆リースバックの手法をとる。取得総額は90億円以上で、横浜市鶴見区（約２万４５５５㎡）と堺市西区（約１万９０９２㎡）の２物件。タンクターミナルとしての利用にとどまらず、物流施設や工場などの需要も見込める汎用性の高い土地だ。
　テナント企業のＣＲＥ戦略を支援するもので、決済・取得は同年９月３日を予定する。