渋谷区本町で防音賃貸／デザイナーズマンション募集開始、１３階建て３６戸、２Ｋも用意／長谷工開発

　長谷工総合開発（東京都港区、宮原昭社長）は、東京都渋谷区本町３丁目でデザイナーズ防音マンションブランド「ＴＲＡＣＫ（トラック）」シリーズの第４弾となる賃貸マンション「ＴＲＡＣＫ渋谷本町」を開発中で、１１月から入居申し込み受け付けを開始した。
　同物件は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩７分、京王新線初台駅から徒歩９分の立地。鉄筋コンクリート造地上１３階建ての全３６戸で、入居時期は２６年６月。
　間取りは１Ｋ、２Ｋで専有面積は２８～４０ｍ２。全戸二重サッシを採用するなどした防音仕様で、遮音性能目標値は８０デジベル。クリエイターが創作活動に集中できる設備を整えた”住むスタジオ”のような住空間を提案し、時間を気にせず音楽制作などに専念できる。
　仮に１００デジベルで演奏した時、隣室に聴こえるのは２０デジベル、階下は２５デジベル。１００デジベルは電車が通る時のガード下の音量レベルとされ、ライブハウスなどと同等の音量といえる。隣室に聴こえる２０デジベルは（２５デジベル含め）静かな場所で耳を澄ました時に「木の葉のふれあう音」「掛け時計の秒針の音」レベルという。
　コンセント電圧は欧米の機材などに対応する１００Ｖ・２００Ｖを配置。フレッツ光インターネットは最大１０ギガｂｐｓ（ビットパーセコンド）まで利用できる。
　環境性能はＺＥＨ―Ｍオリエンテッド基準を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量は基準値から３１％以上削減を実現した。
　賃料は３階１Ｋ（２８ｍ２）で１５・１万円、３階２Ｋ（４０ｍ２）で２８・２万円、７階２Ｋ（３３ｍ２）で２１・７万円、１３階２Ｋ（４０ｍ２）で３２万円など。管理費は１万５０００円、敷金・礼金はともに１カ月という設定。